Nhiều chuyên gia nhận định, khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, dòng tiền chốt lời của nhà đầu tư từ chứng khoán sẽ chuyển qua bất động sản. Lúc đó, thị trường đất nền ven Sài Gòn có thể xuất hiện đợt sốt nhẹ.
Bất động sản ven đô được các nhà đầu tư ưa chuộng
Theo hầu hết các chuyên gia trong ngành, đất nền và căn hộ giá vừa túi tiền vẫn là hai phân khúc “sống khoẻ” trước và sau đại dịch. Hiện nay, tiền đầu tư trong dân còn khá lớn, chỉ vì dịch diễn biến phức tạp nên một số nhà đầu tư có tâm lý chần chừ “xuống tiền”. Nếu dịch được kiểm soát tốt vào cuối năm thì chắc chắn bất động sản vẫn sẽ là phân khúc được đa số lựa chọn.
Chuyên gia dự báo, sau dịch, nhiều nhà đầu tư sẽ chốt lời từ chứng khoán chuyển sang bất động sản, trong đó có phân khúc đất nền – phân khúc mà đã từng “tạo sóng” vào thời điểm cuối năm 2021. Với giới đầu tư địa ốc, theo các chuyên gia, đất nền vẫn là “món hời” được quan tâm.
Ông Trần Khánh Quang – Chuyên gia bất động sản, cho biết nếu dịch được kiểm soát tốt, vào cuối năm rất có thể sẽ diễn ra “đợt sốt nhẹ” ở phân khúc đất nền tại các tỉnh lân cận khu vực Thành phố Hồ Chí Minh.
“Hiện lãi suất ngân hàng thấp, dòng tiền trong dân còn lớn, họ cũng không biết đầu tư vào đâu, tâm lý an toàn vẫn là bỏ vào bất động sản. Do đó, sau dịch Covid-19, nhiều người muốn mua mảnh đất xa thành phố để đó sau này làm secondhome, nhà vườn, hay của để dành… là xu hướng dễ thấy. Hơn nữa, dịch kiểm soát tốt, kinh tế phát triển trở lại dĩ nhiên kéo theo thị trường bất động sản tăng theo”, ông Quang phân tích.
Bên cạnh đó, ông Quang cũng cho rằng có khoảng 80% nhà đầu tư có sẵn tiền và đang nóng lòng chờ ngày mở cửa trở lại để tìm sản phẩm mua vào. Lực cầu này sẽ tạo thanh khoản tốt khi mọi hoạt động được nới lỏng. Trong đó, sản phẩm đất nền ở vùng ven, có kết nối giao thông tốt, đặc biệt là của những chủ đầu tư uy tín tiếp tục là phân khúc được nhà đầu tư quan tâm.
Phân khúc được nhà đầu tư quan tâm là sản phẩm đất nền nhà phố ven đô
Đồng quan điểm trên, ông Nguyễn Lộc Hạnh – Tổng Giám đốc Công ty Ngọc Châu Á, nhận định, dòng tiền của nhà đầu tư đang đổ vào thị trường chứng khoán là rất lớn. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm và khả năng nắm bắt thị trường, đa phần nhà đầu tư vẫn chờ cơ hội để quay lại với bất động sản.
Ông Hạnh cho biết, chỉ hơn 1 tháng trở lại đây đã có rất nhiều nhà đầu tư chốt lời từ chứng khoán và chuyển hướng đi đầu tư đất nền. Xu hướng này vẫn sẽ tiếp diễn cho đến cuối năm 2021, khi mà dịch bệnh dần được kiểm soát tốt hơn.
“Sau thời gian chờ đợi quá lâu, thị trường chắc chắn sẽ có một đợt sốt đất nhẹ vào cuối năm, hoặc một số khu vực, thậm chí sẽ có sốt mạnh nhờ chính sách đầu tư công tăng lên, nhiều tuyến đường cao tốc dần hoàn thiện. Ngoài ra, khả năng lạm phát sẽ xảy ra sau dịch cũng ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư. Nhiều người cho rằng, cách tốt nhất bây giờ là lựa chọn mua bất động sản làm của để dành, bởi nếu lạm phát xảy ra thì đồng tiền sẽ bị mất giá, không có cách nào tốt hơn là gửi tiền vào nhà đất.
Trong nhiều phân khúc, đất nền được dự báo vẫn là kênh đầu tư chủ đạo bởi mức giá phù hợp với túi tiền, có thể gia tăng giá trị theo thời gian. Đất nền tuy là sản phẩm không thể khai thác dòng tiền cho thuê ngay tại chỗ như căn hộ, nhưng lại gia tăng giá trị ổn định theo thời gian. Trong khi sản phẩm căn hộ có thể xuống cấp, hoặc bị giảm giá thuê do các biến động kinh tế – xã hội, thì đất nền vẫn là phân khúc để dành và giữ được biên độ tăng giá về lâu dài”, ông Hạnh nhìn nhận.
Nghiên cứu của Propzy cũng chỉ ra rằng, từ trước đến nay, người Việt rất chuộng đầu tư đất nền vì nhiều lý do. Trong đó, quan niệm đất đai là tài nguyên không sinh thêm trong khi dân số ngày càng tăng mạnh, tốc độ đô thị hóa nhanh.
Nhà phố và đất nền trong đô thị được xem là dòng sản phẩm có thể khan hiếm theo thời gian
Nhà phố và đất nền trong đô thị được xem là dòng sản phẩm có thể khan hiếm theo thời gian. Cứ nhìn vào nhu cầu nhà đất ở, sự tăng trưởng dân số, sự phát triển của các khu công nghiệp, dân cư… thì đây chắc chắn vẫn là lựa chọn đầu tư an toàn trong dài hạn.
Mặc dù vậy, theo phân tích của các chuyên gia, thời gian qua tại thành phố Hồ Chí Minh gần như không còn xuất hiện các dự án đất nền bởi quỹ đất đã cạn kiệt. Trong khi đó, xu hướng giãn ra vùng giáp ranh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai… đã khiến cho các thị trường này được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Từ thực tế đó, việc nhà đầu tư giãn dần ra các khu vực xa hơn để tìm kiếm cơ hội đầu tư là điều dễ hiểu. Theo ghi nhận, hiện làn sóng đầu tư đang dần dịch chuyển về các khu vực đón sóng bất động sản ven đô. Trong đó, Cần Đước, Long An là một ví dụ điển hình.
Xu hướng chuyển dịch ra khỏi vùng lõi trung tâm đô thị TP.HCM đổ về khu vực vùng ven qua các tuyến cao tốc, hạ tầng trọng điểm khu Tây sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới. Khu vực trung tâm thị trấn Cần đước là một trong những khu vực hưởng được lợi thế hạ tầng như vậy.
Thấu hiểu được những đắn đo của nhà đầu tư, Thắng Lợi Group hướng đến phát triển bền vững khu đô thị J Dragon dựa trên tiêu chí sống xanh với các tiện ích đa dạng và đẳng cấp phục vụ đầy đủ nhu cầu sống của cư dân.
Dragon một sản phẩm của Thắng Lợi Group được ra mắt trong quý IV 2021
J Dragon tọa lạc ở vị trí trung tâm của Thị trấn Cần Đước, mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thị Minh Khai ngay trung tâm Văn hóa khu vực.
Với bề dày danh sách dự án được Thắng Lợi Group đầu tư và triển khai thành công vang dội nhiều dự án bất động sản phía Nam, đặc biệt là khu vực cửa ngõ phía Tây Nam Sài Gòn. Thì J-Dragon được kế thừa những kinh nghiệm quý báu về xây dựng dự án của Tập đoàn Thắng Lợi. Không quá khi nói rằng với dự án này, quý khách hàng hoàn toàn thỏa mãn với những tiện ích nội khu. Tất cả các tiện ích đều nhằm mục đích mang lại một cuộc sống thoải mái, thư giãn, chăm sóc sức khỏe tinh thần lẫn thể lực một cách trọn vẹn nhất như Trung tâm y tế, Sân thể thao đa năng, Phòng Gyms, hồ bơi mang phong cách Châu Âu hiện đại giữa lòng khu đô thị. Thắng Lợi Group là chủ đầu tư khá chăm chút về các tiện ích vui chơi, giải trí, nâng cao chất lượng sống của cư dân. Đồng thời, các chuỗi tiện ích nhà hàng, quán ăn, quán cà phê… đều được xây dựng đầy đủ theo phong cách trẻ trung, hiện đại nhằm mang đến cho cư dân sự thoải mái, thời thượng nhất.
J Dragon có vị trí đắc địa nằm ngay trung tâm thị trấn Cần Đước
Chủ đầu tư Thắng Lợi Group cái tên đã quá nổi bật ở thị trường bất động sản phía Nam. Và đây là thương hiệu Top 1 của Top 1 khi nhà đầu tư chọn nơi gửi gắm và đầu tư. Thắng Lợi Group đã chứng minh cho khách hàng thấy giá trị của doanh nghiệp này trong lợi nhuận khủng của từng sản phẩm mà họ mang đến cho nhà đầu tư. Mỗi dự án của Thắng Lợi Group đều mang đến sự thịnh vượng bền vững cho nhà đầu tư, cho tập đoàn, cho cư dân.
Với những nhà đầu tư thông minh, gạo cội thì J Dragon và những dự án của Thắng Lợi Group là một sự lựa chọn thực sự xứng đáng xuống tiền đầu tư.
Quý Khách tìm hiểu thông tin chi tiết J Dragon Tại Đây
