Chuẩn bị cưỡng chế giải phóng mặt bằng Dự án cải tạo chung cư cũ 93 Láng Hạ

Khu tập thể cũ 93 Láng Hạ nằm trên diện tích đất 5.159m2, cao 5 tầng, đi vào hoạt động từ năm 1987. Ngày 25/5/2011, UBND Thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000992 cho Công ty CP Bất động sản An Thịnh (nay là Công ty CP Bất động sản Vinaconex) thực hiện Dự án cải tạo khu chung cư cũ L1, L2 tại số 93 Láng Hạ.

Ngày 27/01/2016, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Văn bản số 430/UBND-KHĐT về việc điều chỉnh nội dung chứng nhận nhà đầu tư và tiến độ thực hiện dự án. Dự án tới nay đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh phương án kiến trúc công trình. Bộ Xây dựng đã thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật công trình. Chủ đầu tư đã tổ chức lập xong thiết kế bản vẽ thi công cho Công trình dự án.

Tuy nhiên, tính đến tháng 5/2018 dự án vẫn chưa thể được triển khai là do vướng mắc khâu giải phóng mặt bằng của 12 hộ dân còn lại của dự án. Cụ thể, dù được sự ủng hộ và thống nhất cao của đại đa số hộ dân nhưng đến nay chủ đầu tư mới thống nhất phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được với 106/118 hộ dân (chiếm tỷ lệ  hơn 90%). Trong đó, hơn 100 hộ dân đã nhận tiền tạm cư, đồng thời đã di chuyển và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư.

Hệ quả do vướng mắc GPMB với 12 hộ nói trên, dự án đang bị chậm tiến độ, đi ngược lại nguyện vọng của đại đa số hộ dân là dự án sớm được khởi công để người dân sớm được tái định cư trở lại, ổn định cuộc sống lâu dài (hiện nay, các hộ đã di dời đang phải tạm cư ở nơi khác và được chủ đầu tư hỗ trợ tiền thuê nhà).

Bức xúc vì phải chờ đợi, tháng 10/2017, 92 hộ dân thuộc dự án đã có đơn kiến nghị gửi đến Thành ủy Hà Nội, UBND TP Hà Nội, UBND quận Đống Đa, UBND phường Láng Hạ đề nghị thực hiện biện pháp cưỡng chế GPMB đối với các hộ còn lại để sớm khởi công dự án, đáp ứng nguyện vọng của nhân dân là sớm được về nhà mới.

Tiếp đó, ngày 24/4/2018, Thanh tra TP có báo cáo số 1856 gửi UBND Thành phố Hà Nội đề nghị UBND TP Hà Nội: “Cho phép UBND quận Đống Đa ban hành quyết định thu hồi đất (thu hồi diện tích căn hộ) và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với 12 hộ gia đình, cá nhân còn  lại. Ngày 16/5/2018, UBND TP Hà Nội có văn bản số 2115/UBND-ĐT chấp thuận đề nghị của Thanh tra Thành phố.

Tiếp đó, ngày 30/5/2018, UBND quận Đống Đa ban hành Quyết định thu hồi đất (Thu hồi diện tích căn hộ) và Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 12 hộ dân còn lại tại dự án (trong đó có 11 hộ dân tầng 1 và 01 hộ tầng 2).

Đến ngày 19/6/2018, UBND phường Láng Hạ phối hợp với MTTQ phường vận động các hộ nhận tiền và bàn giao mặt bằng. Ngày 22/6/2018, đã có 01 hộ dân là Chủ sở hữu căn hộ 107 L2 đồng ý ký Hợp đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đồng thời đã nhận tiền Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và bàn giao mặt bằng hiện trạng căn hộ cũ cho Chủ đầu tư.

Hiện tại còn 11 hộ (10 hộ tầng 1 và 01 hộ tầng 2) vẫn chưa đồng ý phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà UBND quận Đống Đa ban hành ngày 30/5/2018, chưa nhận tiền Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và bàn giao mặt bằng cho Chủ đầu tư.

Đối với 11 hộ dân này, ngày 12/7/2018, UBND quận Đống Đa đã ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi đất (thu hồi diện tích căn hộ) để thực hiện dự án Cải tạo chung cư cũ L1, L2 (Khu Nam Thành Công) tại số 93 Láng Hạ. Theo đó, thời gian cưỡng chế sẽ bắt đầu từ 16/7/2018 đến 15/8/2018.