Xu hướng sở hữu biệt thự ven đô của giới nhà giàu Hà Nội

Những năm gần đây, tốc độ đô thị hoa cao ở các vùng ven đô, hạ tầng giao thông phát triển dẫn đến nhu cầu nhu cầu “an cư lạc nghiệp” của giới thượng lưu cũng đang có nhiều thay đổi. Nếu như trước đây, giới nhà giàu thường tập trung ở khu vực nội đô, các quận trung tâm ở các thành phố lớn thì những năm gần đây, một xu hướng mới xuất hiện, đó là việc sở hữu các căn biệt thự rộng rãi, sang trọng ở ven đô.  

Chật chội, quá tải, không thể mang lại không gian sống lý tưởng, nội đô không còn được nhiều người ưa chuộng, thay vào đó họ chọn ngoại thành là chốn đi về. Đặc biệt khi hạ tầng giao thông đã và đang ngày một hoàn thiện giúp cho việc di chuyển từ ven đô vào nội thành trở nên thuận tiện hơn rất nhiều. Đây chính là lý do khiến cho nhiều người lựa chọn khu vực ven đô làm nơi sinh sống. 

Không phải ngẫu nhiên mà người Nhật thường thường truyền miệng nhau với đại ý “chỉ nhà giàu mới có sân vườn rộng”. Những căn biệt thự ở Azabu, vùng ngoại ô đắt đỏ hàng đầu Tokyo, nơi hội tụ chính khách cùng giới nhà giàu và người nổi tiếng là minh chứng rõ nét cho điều ấy.Khu Pyeongchang-dong (Seoul, Hàn Quốc) hay ngoại ô Bắc Kinh (Trung Quốc) cũng đang cho thấy giới thượng lưu đang đổ về những vùng ven đô để có được cuộc sống thanh bình thực sự, nơi có có không gian riêng tuyệt đối giữa thiên nhiên đất trời.

Ngay tại Hà Nội, có một dòng chảy âm ỉ nhiều năm vẫn đang hiện hữu, đó là xu hướng mua nhà ở những vùng ven Hà Nội như Ba Vì, Đan Phượng, Đông Anh… Và xét về lợi thế vừa nghỉ dưỡng, vừa tiện lợi sinh hoạt, nhiều người đã chọn Ba Vì. Bởi chỉ mất khoảng 40 phút chạy xe dọc theo đại lộ Thăng Long, người ta đã có thể về với chốn “an yên” mà khó có vùng đất nào có được. 

Vùng đất thích hợp với mô hình biệt thự nghỉ dưỡng

Quy hoạch của Hà Nội thực chất là quy hoạch về hướng Tây – Tây Nam, lấy trục Thăng Long là chính. Thành phố Hà Nội đã quy hoạch được 5 khu đô thị vệ tinh gồm: Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên và Sóc Sơn, ở cự ly khoảng 25 – 30km tính từ trung tâm thành phố. 

Theo dự kiến, các đô thị vệ tinh được phát triển hoàn chỉnh đồng bộ từ hạ tầng kỹ thuật đến hạ tầng xã hội một cách độc lập và hỗ trợ, giảm tải một số chức năng cho đô thị trung tâm như: Công nghiệp, công nghệ cao, giáo dục, đào tạo, y tế, du lịch, nghỉ dưỡng …Phía Tây đô thị trung tâm có Đô thị vệ tinh Hòa Lạc, có dân số dự kiến là 600.000 được xác định là đô thị khoa học công nghệ và đào tạo với mục tiêu chính là khuyến khích phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao và thu hút di dân.

Những lợi thế sẵn có của vùng đất Ba Vì về du lịch nghỉ dưỡng cũng khiến cho vùng đất này vượt lên nổi trội so với nhiều khu vực khác. Vùng đất này cũng gắn với nhiều địa danh du lịch hút khách như: rừng Quốc gia, Thiên Sơn- Suối Ngà, hồ Đồng Mô, Làng văn hóa cá dân tộc Việt Nam…Ủy ban nhân dân Tp Hà Nội cũng đã giao Sở Du lịch lập quy hoạch phát triển khu vực Ba Vì- Suối Hai trở thành khu du lịch quốc gia đến năm 2020 định hướng đến năm 2030. 

Với những khu biệt thự nghỉ dưỡng được đầu tư bài bản, ước mơ biệt thự ngoại ô đã trở thành hiện thực

Vùng đất Ba Vì đã thu hút nhiều người dân mua đất làm trang trại nghỉ ngơi cuối tuần. Tuy nhiên hình thức này thường kèm theo những băn khoăn về việc trông nom, chăm sóc nhà, vườn bởi chủ nhà vẫn ở trên phố. Bài toán này chỉ được giải khi có những nhà đầu tư chọn Ba Vì để đầu tư những khu biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp. Mua biệt thự tại đây, chủ nhà hoàn toàn có thể yên tâm khi vẫn có biệt thự nghỉ dưỡng, đồng thời lại còn có lời khi cho chủ đầu tư thuê lại để kinh doanh. Điều này cũng giúp loại bỏ hoàn toàn mối bận tâm  về việc chăm sóc nhà cửa sân vườn khi mình không ở.

Một số chuyên gia từng chỉ ra rằng không phải bất cứ nơi nào ở nước ta đều có thể xây dựng bất động sản nghỉ dưỡng mà chỉ có một số nơi thỏa mãn điều kiện du lịch. Và đến một lúc nào đó thì địa điểm để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sẽ trở nên khan hiếm và đó là lúc tăng giá của bất động sản nghỉ dưỡng. Ba Vì cũng sẽ không nằm ngoài quy luật này. Ngoài ra khả năng thu lợi từ khai thác bất động sản là yếu tố thứ hai khiến bất động sản nghỉ dưỡng ven đô đang ngày càng hấp dẫn.