[ad_1]
Thời gian qua, một số xã ở các huyện giáp ranh TP.HCM như: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, tỉnh Long An xảy ra tình trạng đẩy giá đất lên cao, kéo theo việc nhiều người dân địa phương bỏ công ăn việc làm lao vào làm “cò”.
Hiện nay, đi qua các tuyến đường ở nhiều xã của các huyện: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc (tỉnh Long An) đều tràn lan những bảng quảng cáo làm dịch vụ mua, bán đất kèm theo số điện thoại liên lạc, thông tin diện tích đất, loại đất được treo ngổn ngang dọc các bờ rào hoặc dựng trước nhà dân, quán cà phê.
Ông Phan Nhân Duy, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Long An cho biết trước hết, hiện trên địa bàn tỉnh xảy ra tình trạng trên là do việc phát triển mạnh hệ thống hạ tầng đô thị, nhất là hệ thống hạ tầng giao thông của TP.HCM (các tuyến đường cao tốc, các tuyến đường vành đai, các tuyến đường kết nối, thông tin về các dự án cầu Cát Lái, cầu Bình Khánh, cầu Phước Khánh,…)
Thứ hai, chưa có định hướng dư luận kịp thời để xử lý hiệu quả những tin đồn không chính thống, truyền miệng như: Tin đồn về khả năng chuyển huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn (TP.HCM) thành quận; hoặc hình thành mô hình thành phố ở phía Đông, phía Tây, phía Nam TP.HCM.
Thứ ba, một số tập đoàn lớn công bố thông tin đề xuất các dự án rất lớn mà nếu được thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo TP.HCM, nhất là khu vực các huyện ngoại thành.
Thứ tư, giới cò đất làm giá, thổi giá đất nền tại các quận ven và huyện ngoại thành TP.HCM, các huyện của Long An ven TP.HCM, với thủ đoạn “tung hỏa mù”, lợi dụng để kích giá, thổi giá, đẩy giá, “tạo sóng” để thu lợi từ giao dịch bất động sản.
Thật vậy, qua khảo sát cho thấy dọc trục đường chính xuyên qua 2 xã Mỹ Hạnh Nam và Mỹ Hạnh Bắc thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, chưa đến 1km nhưng có đến hàng chục văn phòng môi giới nhà đất lớn nhỏ. Thậm chí nhiều “văn phòng” ăn ké quán cà phê với tên gọi mỹ miều “Cà phê BĐS” hay “Cafe Địa ốc”.
Giá đất “nhảy múa” chóng mặt
Trên con đường sình lầy dẫn vào khu dân cư Ấp Mới 2, thuộc xã Mỹ Hạnh Nam là dự án Khu tái định cư và khu dân cư Xuyên Á, do Công ty CP Ngọc Phong làm chủ đầu tư đang được triển khai, cũng có hàng chục văn phòng môi giới nhà đất. Ghé vào một văn phòng tìm hiểu đất khu vực này, nhân viên ở đây cho biết giá đất 15-30 triệu đồng/m2 tùy vị trí. “Đất ở đây tăng giá theo từng ngày. Anh mua chậm sẽ khó, vì giá tăng và vị trí đẹp không còn nữa”, nhân viên này tư vấn.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, đất Long An chỉ mới lên giá trong thời gian gần 1 năm nay. Trước kia chỉ cần 100 triệu đồng có thể mua được 1 nền đất gần 100m2 để xây nhà, nhưng hiện nay phải 300-400 triệu đồng, thậm chí đất dự án như Xuyên Á có lô lên đến gần 2-3 tỷ đồng nền đất hơn 100m2.
Một số nhân viên môi giới “đóng chốt” tại những khu vực trên, cho biết từ những thông tin nhiều dự án lớn sẽ được triển khai tại Cần Giuộc và Cần Đước, thời gian gần đây nhiều khách hàng từ TPHCM và các địa phương khác về đây mua đất làm náo loạn thị trường. Giá đất nông nghiệp tại những khu vực này đã bị đẩy lên 3-4 triệu đồng/m2.
Theo tìm hiểu ở xã Mỹ Hạnh Nam, hiện có những nơi 400m2 đất thổ cư bán với giá trên 2,1 tỉ đồng, trong khi đó cách đây mấy tháng giá chỉ khoảng 1 tỉ đồng; hay 1ha đất lúa giờ có giá bán 5 tỉ đồng, còn thời điểm trước tết 2017 chỉ có giá 2,5 tỉ đồng.

Khu vực này trước tết giá đất chỉ có vài trăm triệu 100m2, giờ đã “tăng vọt” lên gần 2 tỷ đồng.
Theo ông Lê Thanh Tuấn, Tổng giám đốc công ty đầu tư Đông Phương, trước tết giá đất một công (1.000m2) tại Cần Giuộc được rao bán từ 800-900 triệu đồng, nay hỏi lại đã “nhảy” lên 1,3-1,5 tỷ đồng/công. Các lô đất thổ cư tại một số khu vực giáp ranh với TP.HCM như Cần Đước, Đức Hòa… khoảng 2 năm trước 3-4 triệu đồng/m2 rao bán mãi không ai mua. Bước sang giữa năm 2017 đã “vọt” lên 7-8 triệu đồng/m2, và hiện nay được rao bán ở mức 10-12 triệu đồng/m2, nhưng khu vực hạ tầng giao thông tốt có giá đến 22 triệu/m2.
Trong khi đó, các “cò” đất dọc tuyến đường dẫn vào khu đô thị quốc tế 5 Sao tại huyện Cần Giuộc cho biết thêm do tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành (đoạn đi qua tỉnh Long An) sắp hoàn thành, cộng với việc từ sau tết có một số “đại gia” địa ốc thâu tóm các quỹ đất lớn ở đây chuẩn bị triển khai dự án khu dân cư hiện đại, từ đó giá đất đang “nhích” lên cao. Theo đó, trước tết, chỉ cần có khoảng 500-700 triệu là có thể mua được một lô đất rộng hơn 100m2, nhưng nay thì “tìm đỏ con mắt” do giá đã tăng lên đến 1,2 – 1,7 tỷ đồng.
“Chúng tôi nắm rất rõ. Có những khu vực, hiện nay, giá mua tăng đột biến gấp 5-6 lần so với mấy tháng trước”, cò đất tên Hùng Cường, cho biết.
Song song đó, giá đất ở nhiều xã thuộc huyện Đức Hòa cũng đang được đẩy lên cao ngất ngưởng và theo cảnh báo đây là cơn “sốt” ảo. Nhưng gần đây, việc giao dịch mua – bán đất vẫn diễn ra rất sôi động. Nhiều điểm công chứng đều chật cứng người đến chứng thực các giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng đất.
“Bình thường, bình quân mỗi ngày, chi nhánh tiếp nhận khoảng 100 hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, thế nhưng từ tháng 3/2017 đến nay, số hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất nộp vào tăng đột biến với mức bình quân trên 300 hồ sơ/ngày”, đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai tại huyện Đức Hòa, cho biết.
Được biết, những người mua đất tại các huyện: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc (ven TP.HCM) chủ yếu đến từ TP.HCM. Trên thực tế, nhu cầu thực sự về đất ở của người dân trong huyện Bến Lức và các địa phương khác cũng không cao đến mức dẫn đến cơn “sốt” đất hiện nay. Trong đó, có nhiều người đầu cơ gom đất để chuyển nhượng lại kiếm lời.
Chính quyền địa phương tăng cường quản lý
Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An, thời gian tới tỉnh sẽ thường xuyên công bố công khai rộng rãi thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt cho người dân được biết dưới nhiều hình thức như: Pano, áp – phích, trang thông tin của sở, của UBND huyện.
Song song đó, tỉnh sẽ thực hiện nhiều giải pháp phù hợp để siết chặt việc phân lô, tách thửa theo Quyết định số 65/2016/QĐ-UBND ngày 05/12/2016 về việc ban hành quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An.
Cụ thể, khi người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất phải qua bước thẩm định nhu cầu sử dụng đất; điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất; lập mặt bằng tổng thể bảo đảm việc kết nối hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tại địa phương. Qua đó, xác định nhu cầu thực sự, khả năng, năng lực thực sự của chủ đầu tư, hạn chế được phần nào việc chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô tách thửa.
Sở tham mưu và trình UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh bảng giá đất kịp thời, bảo đảm phù hợp với giá thị trường trong điều kiện bình thường nhằm tránh thất thu ngân sách Nhà nước khi người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất; đặc biệt, đối với khu vực giáp ranh TP.HCM có giá đất chênh lệch tăng.
Đồng thời, chỉ thực hiện thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng công trình phải thực hiện đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật về đất đai và xây dựng. Không giải quyết thủ tục hợp thức hóa đối với tất cả các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích lớn để tiến hành xây dựng hạ tầng, sau đó, tách thửa chuyển nhượng thành các khu dân cư tự phát mà không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Nam Phong Group
Block "lien-he-footer" not found
Greetings! Very useful advice in this particular post! It is the little changes that make the largest changes. Many thanks for sharing!
It’s nearly impossible to find knowledgeable people in this particular topic, however, you sound like you know what you’re talking about! Thanks
The next time I read a blog, I hope that it won’t disappoint me as much as this one. I mean, Yes, it was my choice to read through, nonetheless I actually believed you would probably have something useful to say. All I hear is a bunch of whining about something you could possibly fix if you weren’t too busy seeking attention.
Pretty! This was an extremely wonderful article. Many thanks for supplying this info.
Very nice blog post. I absolutely love this website. Keep it up!
I’m amazed, I have to admit. Rarely do I encounter a blog that’s both equally educative and engaging, and without a doubt, you’ve hit the nail on the head. The problem is something that too few men and women are speaking intelligently about. I am very happy I stumbled across this during my search for something regarding this.
You are so awesome! I don’t suppose I’ve read through anything like this before. So nice to discover another person with some original thoughts on this issue. Really.. many thanks for starting this up. This web site is one thing that’s needed on the web, someone with a bit of originality.
When I originally left a comment I appear to have clicked on the -Notify me when new comments are added- checkbox and now each time a comment is added I receive four emails with the same comment. Is there a means you are able to remove me from that service? Many thanks.
When I initially commented I seem to have clicked the -Notify me when new comments are added- checkbox and now every time a comment is added I recieve 4 emails with the same comment. There has to be a means you are able to remove me from that service? Appreciate it.
Hi there! This blog post couldn’t be written any better! Looking at this article reminds me of my previous roommate! He continually kept talking about this. I most certainly will send this article to him. Pretty sure he’ll have a great read. Many thanks for sharing!
bookmarked!!, I love your web site.
Hello! I could have sworn I’ve visited this site before but after browsing through a few of the articles I realized it’s new to me. Nonetheless, I’m certainly pleased I came across it and I’ll be book-marking it and checking back regularly.
I’m amazed, I must say. Rarely do I come across a blog that’s equally educative and interesting, and without a doubt, you’ve hit the nail on the head. The issue is something which not enough people are speaking intelligently about. I am very happy I found this during my hunt for something relating to this.
Hello! I simply would like to give you a big thumbs up for your great info you’ve got here on this post. I will be coming back to your website for more soon.
Oh my goodness! Incredible article dude! Thanks, However I am encountering problems with your RSS. I don’t know why I can’t subscribe to it. Is there anybody else getting identical RSS problems? Anyone who knows the answer can you kindly respond? Thanx!
I could not refrain from commenting. Perfectly written.
I could not refrain from commenting. Well written.
Saved as a favorite, I really like your web site.
Spot on with this write-up, I absolutely think this site needs much more attention. I’ll probably be returning to read through more, thanks for the info.
This website was… how do you say it? Relevant!! Finally I’ve found something which helped me. Appreciate it!
Hello! I just want to give you a big thumbs up for your great information you’ve got here on this post. I will be returning to your site for more soon.
This is a topic that’s near to my heart… Many thanks! Exactly where are your contact details though?
An impressive share! I’ve just forwarded this onto a coworker who was doing a little homework on this. And he actually bought me breakfast due to the fact that I stumbled upon it for him… lol. So allow me to reword this…. Thanks for the meal!! But yeah, thanx for spending the time to talk about this issue here on your web page.
Hi there! I simply would like to offer you a big thumbs up for the great info you have got right here on this post. I will be returning to your web site for more soon.
You need to be a part of a contest for one of the most useful blogs on the internet. I’m going to highly recommend this website!
This blog was… how do you say it? Relevant!! Finally I have found something which helped me. Appreciate it!
Right here is the right webpage for anyone who really wants to find out about this topic. You understand a whole lot its almost tough to argue with you (not that I actually would want to…HaHa). You definitely put a fresh spin on a subject that has been discussed for decades. Excellent stuff, just wonderful.
Your style is so unique in comparison to other people I have read stuff from. I appreciate you for posting when you have the opportunity, Guess I will just book mark this web site.
Everything is very open with a clear explanation of the issues. It was really informative. Your site is extremely helpful. Thank you for sharing!
I needed to thank you for this great read!! I certainly enjoyed every little bit of it. I’ve got you book marked to look at new things you post…
I’m impressed, I have to admit. Rarely do I come across a blog that’s both equally educative and entertaining, and let me tell you, you have hit the nail on the head. The problem is something which too few men and women are speaking intelligently about. I am very happy that I stumbled across this during my search for something concerning this.
Oh my goodness! Impressive article dude! Many thanks, However I am going through problems with your RSS. I don’t understand why I cannot subscribe to it. Is there anybody else getting the same RSS issues? Anyone that knows the answer will you kindly respond? Thanks.
An impressive share! I have just forwarded this onto a co-worker who has been doing a little research on this. And he actually bought me lunch because I stumbled upon it for him… lol. So let me reword this…. Thank YOU for the meal!! But yeah, thanks for spending some time to discuss this topic here on your blog.
There is definately a lot to find out about this subject. I really like all of the points you’ve made.
The very next time I read a blog, I hope that it won’t fail me as much as this one. After all, Yes, it was my choice to read through, but I truly believed you would have something useful to say. All I hear is a bunch of whining about something that you can fix if you were not too busy searching for attention.
Pretty! This has been an incredibly wonderful article. Thanks for supplying these details.
May I simply say what a comfort to find a person that really understands what they are discussing online. You definitely understand how to bring an issue to light and make it important. A lot more people ought to check this out and understand this side of the story. I was surprised that you are not more popular because you certainly possess the gift.
Oh my goodness! Impressive article dude! Many thanks, However I am encountering problems with your RSS. I don’t understand why I cannot subscribe to it. Is there anybody else getting similar RSS issues? Anyone that knows the answer can you kindly respond? Thanks!
This website was… how do you say it? Relevant!! Finally I’ve found something which helped me. Many thanks.
Excellent article. I’m going through many of these issues as well..
Pretty! This was an incredibly wonderful post. Thank you for supplying this information.
Having read this I thought it was extremely enlightening. I appreciate you finding the time and effort to put this informative article together. I once again find myself personally spending a significant amount of time both reading and leaving comments. But so what, it was still worth it!
Can I simply just say what a comfort to discover someone who really understands what they’re talking about over the internet. You certainly realize how to bring a problem to light and make it important. More people have to check this out and understand this side of the story. I can’t believe you are not more popular because you most certainly have the gift.
Very good post. I will be facing a few of these issues as well..
An outstanding share! I’ve just forwarded this onto a coworker who was doing a little homework on this. And he in fact ordered me lunch because I stumbled upon it for him… lol. So allow me to reword this…. Thank YOU for the meal!! But yeah, thanx for spending time to talk about this issue here on your web site.
I really like reading a post that can make men and women think. Also, thank you for allowing me to comment.
This blog was… how do you say it? Relevant!! Finally I’ve found something which helped me. Cheers!
Aw, this was an extremely nice post. Spending some time and actual effort to create a superb article… but what can I say… I procrastinate a whole lot and never manage to get nearly anything done.
I seriously love your website.. Pleasant colors & theme. Did you develop this site yourself? Please reply back as I’m trying to create my own personal website and would love to learn where you got this from or just what the theme is called. Kudos.
I have to thank you for the efforts you have put in penning this site. I’m hoping to check out the same high-grade blog posts by you in the future as well. In truth, your creative writing abilities has encouraged me to get my own, personal site now 😉
Wonderful post! We are linking to this particularly great content on our website. Keep up the great writing.
You should take part in a contest for one of the most useful sites on the internet. I most certainly will highly recommend this website!
Spot on with this write-up, I truly believe that this website needs far more attention. I’ll probably be returning to read more, thanks for the advice.
You’ve made some good points there. I looked on the internet for additional information about the issue and found most people will go along with your views on this website.
I needed to thank you for this wonderful read!! I definitely enjoyed every little bit of it. I have you book marked to look at new stuff you post…
The next time I read a blog, I hope that it won’t disappoint me as much as this particular one. I mean, I know it was my choice to read, nonetheless I genuinely thought you’d have something interesting to say. All I hear is a bunch of crying about something that you could possibly fix if you weren’t too busy searching for attention.
Way cool! Some very valid points! I appreciate you writing this post and the rest of the site is very good.
Excellent blog post. I absolutely appreciate this site. Thanks!
Excellent post. I’m facing a few of these issues as well..
Saved as a favorite, I like your blog!
Hi there, There’s no doubt that your web site might be having internet browser compatibility issues. Whenever I take a look at your site in Safari, it looks fine however, if opening in Internet Explorer, it has some overlapping issues. I merely wanted to give you a quick heads up! Besides that, excellent site!
I would like to thank you for the efforts you have put in writing this blog. I am hoping to check out the same high-grade blog posts by you later on as well. In fact, your creative writing abilities has motivated me to get my own, personal site now 😉
I have to thank you for the efforts you have put in penning this blog. I really hope to check out the same high-grade content from you later on as well. In fact, your creative writing abilities has inspired me to get my very own blog now 😉
This is a topic that’s near to my heart… Best wishes! Exactly where can I find the contact details for questions?
I absolutely love your blog.. Very nice colors & theme. Did you make this web site yourself? Please reply back as I’m trying to create my own personal site and would like to know where you got this from or just what the theme is named. Many thanks.
I need to to thank you for this wonderful read!! I definitely enjoyed every little bit of it. I have got you book-marked to check out new things you post…
I really love your site.. Very nice colors & theme. Did you create this site yourself? Please reply back as I’m hoping to create my very own site and would love to find out where you got this from or exactly what the theme is named. Kudos!
An impressive share! I’ve just forwarded this onto a co-worker who was conducting a little research on this. And he actually ordered me lunch simply because I discovered it for him… lol. So let me reword this…. Thanks for the meal!! But yeah, thanks for spending some time to discuss this issue here on your site.
After I originally left a comment I appear to have clicked the -Notify me when new comments are added- checkbox and now each time a comment is added I receive 4 emails with the exact same comment. Perhaps there is a way you are able to remove me from that service? Many thanks.
I love it when folks get together and share opinions. Great website, keep it up!
Hi, I believe your website could be having internet browser compatibility problems. Whenever I take a look at your site in Safari, it looks fine but when opening in Internet Explorer, it’s got some overlapping issues. I merely wanted to provide you with a quick heads up! Other than that, excellent website!
I was extremely pleased to find this site. I wanted to thank you for your time just for this fantastic read!! I definitely liked every little bit of it and i also have you saved as a favorite to see new things on your web site.
Hi there, I do think your site could possibly be having web browser compatibility problems. Whenever I take a look at your web site in Safari, it looks fine however, if opening in IE, it has some overlapping issues. I merely wanted to give you a quick heads up! Aside from that, wonderful blog.
This was a great read! Your insights are truly helpful and make complex topics easy to understand. Looking forward to more!
Very good info. Lucky me I discovered your blog by accident (stumbleupon). I have saved it for later.
I’m impressed, I have to admit. Seldom do I encounter a blog that’s equally educative and interesting, and without a doubt, you have hit the nail on the head. The issue is something not enough folks are speaking intelligently about. I’m very happy that I came across this in my search for something relating to this.
Good site you have here.. It’s hard to find good quality writing like yours these days. I really appreciate individuals like you! Take care!!
Great information. Lucky me I found your website by chance (stumbleupon). I have book marked it for later.
Pretty! This was an extremely wonderful article. Thank you for supplying this information.
I really like it whenever people come together and share views. Great blog, stick with it!
Way cool! Some extremely valid points! I appreciate you penning this post and also the rest of the website is extremely good.
Right here is the right web site for anybody who wishes to understand this topic. You know a whole lot its almost tough to argue with you (not that I actually will need to…HaHa). You definitely put a brand new spin on a topic that has been written about for ages. Great stuff, just great.
Fantastic post! The information you shared is really valuable and well-explained. Thanks for putting this together!
Saved as a favorite, I like your site!
I love it when people get together and share opinions. Great website, keep it up!
A fascinating discussion is definitely worth comment. I do think that you should publish more about this subject, it may not be a taboo subject but typically people don’t speak about such subjects. To the next! Kind regards!
This is the perfect blog for anybody who really wants to understand this topic. You understand a whole lot its almost hard to argue with you (not that I actually will need to…HaHa). You certainly put a new spin on a subject that’s been discussed for many years. Great stuff, just great.
This was a great read! Your insights are truly helpful and make complex topics easy to understand. Looking forward to more!
This excellent website certainly has all the information and facts I needed concerning this subject and didn’t know who to ask.
sex nhật hiếp dâm trẻ em ấu dâm buôn bán vũ khí ma túy bán súng sextoy chơi đĩ sex bạo lực sex học đường tội phạm tình dục chơi les đĩ đực người mẫu bán dâm
I’m very happy to discover this website. I need to to thank you for ones time just for this wonderful read!! I definitely really liked every little bit of it and i also have you book-marked to check out new stuff in your website.
Greetings! Very helpful advice within this article! It is the little changes that will make the most significant changes. Many thanks for sharing!
Your style is unique compared to other people I’ve read stuff from. Thank you for posting when you have the opportunity, Guess I’ll just book mark this web site.
Hi, I do think this is a great web site. I stumbledupon it 😉 I am going to return once again since i have bookmarked it. Money and freedom is the greatest way to change, may you be rich and continue to guide other people.
It’s hard to find well-informed people in this particular subject, however, you sound like you know what you’re talking about! Thanks
Hey there! I simply wish to give you a big thumbs up for your excellent information you’ve got here on this post. I will be returning to your blog for more soon.
Hi there, I do think your web site could possibly be having internet browser compatibility problems. When I take a look at your blog in Safari, it looks fine however, when opening in IE, it’s got some overlapping issues. I simply wanted to give you a quick heads up! Other than that, great site.
sex nhật hiếp dâm trẻ em ấu dâm buôn bán vũ khí ma túy bán súng sextoy chơi đĩ sex bạo lực sex học đường tội phạm tình dục chơi les đĩ đực người mẫu bán dâm