[ad_1]

Rục rịch nguồn cung mới 

Theo báo cáo thị trường quý I/2018 của Savills, nguồn cung gia nhập thị trường trong các tháng tiếp theo của năm 2018 dự kiến sẽ hơn 1.000 căn. DKRA Việt Nam cũng đưa ra dự báo, nguồn cung căn hộ sẽ tiếp tục dồi dào và tăng trong các quý còn lại của năm 2018. 

Trong khi đó, các chuyên gia trong ngành đã đưa ra các nhận định cho thấy, thị trường BĐS tiếp tục ghi nhận sự ổn định và tích cực ở tất cả các phân khúc.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, 2018 vẫn là năm nguồn cung mới từ các dự án BĐS tiếp tục được bung hàng vào những tháng cuối năm bởi nhiều chủ đầu tư đã có chuẩn bị dự án từ năm 2017. Trong đó, sản phẩm trung cấp tiếp tục chiếm tỉ trọng cao; phân khúc cao cấp và hạng sang được giới thiệu với một lượng vừa phải ra thị trường.

Những tháng cuối năm 2017 và đầu năm 2018, thị trường gần như khá yên ắng với phân khúc cao cấp tại Tp.HCM. Các ông lớn như Novaland, Phát Đạt, Vingroup…chủ yếu xây dựng và kinh doanh những dự án lớn đã triển khai trước đó, nên không có nhiều dự án mới ra mắt thị trường.

Vì thế, đây là là quảng thời gian để nhiều DN phát triển dòng sản phẩm cao cấp có động thái chuẩn bị dự án. Sau một năm rà soát các vấn đề pháp lý liên quan, đến nay nhiều dự án đang rục rịch chào hàng. 

Các dự án mới sắp chào bán chủ yếu tọa lạc ở những vị trí đắc địa, trung tâm TP, có view đẹp, hướng sông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện tốt.

Có thể kể tới như dự án Charmington Iris của TTC Land đang cho khách hàng đăng ký mua với giá dự kiến khoảng 60 triệu đồng/m2 (đã VAT). Dự án này nằm mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, Q.4 với khoảng 1.400 căn hộ, dự kiến mở bán vào quý 2. Hay dự án Urban Hill cũng vừa ra mắt thị trường vào đầu tháng 6/2018. Đây là dự án quy mô nhỏ với 164 căn hộ cao cấp, cao 13 tầng nằm tại Q7. 

Dự án Dragon Riverside City cũng sẽ chính thức mở bán vào cuối quý II/2018. Dự án bao gồm 4 block với cụm 3 dự án: Cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp. Hiện CĐT này đang cho dự chỗ với giá dự kiến từ 60 – 65 triệu đồng/m2. Tại Q.1, dự án Sping Lingt City cũng đang cho nhận giữ chỗ với mức giá từ 100 triệu đồng/m2 bao gồm các căn hộ dịch vụ, khách sạn.

Ngoài ra, năm 2018 một số đơn vị BĐS cũng công bố sẽ chào thị trường một số dự án cao cấp tại trung tâm TP hoặc ven trung tâm như Q.3, Q.2, Q.7 với quy mô vài ngàn căn hộ.

Theo ghi nhận thị trường, năm 2017 nguồn cung BĐS cao cấp im ắng là do DN tập trung hoàn thiện khâu pháp lý dự án. Nếu thời điểm 2015 –  2016, DN BĐS có thể vừa bán dự án vừa chạy giấy tờ thì từ đầu năm 2017, Bộ Tài Chính tiến hành rà soát đất công, đất chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện các dự án đầu tư của DN. Việc kiểm soát giấy tờ, pháp lý của DN vì thế ngày càng chặt chẽ hơn. 

Các DN BĐS cao cấp cẩn trọng hơn trong việc bung dự án ra thị trường, hầu hết phải hoàn thiện giấy phép xây dựng, quy hoạch, đóng thuế đầy đủ mới dám mở bán, không ồ ạt như những năm trước. 

Ngoài ra, thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn ổn định, các chính sách bán hàng của DN đều hướng mạnh đến quyền lợi của khách mua, nhà nước “mạnh tay” đổ dòng tiền vào làm hạ tầng là một trong số các nguyên nhân khiến các DN tập trung đẩy hàng trong năm các quý đầu năm 2018 nhằm đón sóng thị trường.

Giá căn hộ cao cấp giữ ổn định

Bà Dung nhận định, giá bán trong năm 2018 được kỳ vọng sẽ tăng trung bình 3%. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%.

Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng đưa ra nhận định về thị trường BĐS cao cấp tại Tp.HCM trong năm 2018. Theo đó, một số dự án căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực các quận trung tâm mới được các CĐT giới thiệu, mở bán nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Giá căn hộ chung cư tại Tp.HCM trong quý 1/2018 tăng nhẹ khoảng 1,24% so với quý 4/2017. Trong đó, đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,41%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 1,53% và căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,45%.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển nhận định, phân khúc BĐS cao cấp vẫn sẽ có giao dịch và sức mua ổn định, giá bán giữ ở mức tăng từ 5-7%.

Phát biểu trên báo giới, ông Nguyễn Trần Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường. Phân khúc này sẽ bị chậm lại, tuy nhiên, do nhu cầu thật vẫn còn nên nguồn cung vẫn tăng. Những dự án này sẽ nằm ở những vị trí đặc biệt.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM nhận định: Nguyên nhân khiến giá BĐS cao cấp sẽ chỉ tăng nhẹ, giao dịch cũng giữ ở mức ổn định, đó là: Dòng vốn rót vào BĐS sẽ hạn chế do siết chặt tín dụng BĐS, DN tiết giảm lợi nhuận so với các năm trước để đẩy hàng; lướt sóng BĐS cao cấp không dễ dàng; NĐT chỉ đẩy được hàng ra khi chủ đầu tư bán hết sản phẩm.

“Đối với những DN chuyên làm BĐS cao cấp thì phải thực sự cao cấp và khác biệt. Đặc biệt, DN không nên đặt vấn đề là phải đạt mức lợi nhuận tối đa mà chỉ nên đặt lợi nhuận định mức. Có như vậy thì thanh khoản BĐS cao cấp mới ổn định trong các năm tới”, ông Châu khuyến nghị.

[ad_2]
Nam Phong Group

Block "lien-he-footer" not found

[

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP NAM PHONG GROUP

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư theo
HOTLINE TƯ VẤN 24/7
Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!
 





    98 những suy nghĩ trên “Hàng loạt dự án căn hộ cao cấp rục rịch bung hàng trên thị trường địa ốc Sài Gòn

    1. black seo links nói:

      The next time I read a blog, Hopefully it won’t disappoint me just as much as this one. After all, Yes, it was my choice to read through, however I actually thought you’d have something interesting to talk about. All I hear is a bunch of whining about something that you can fix if you weren’t too busy searching for attention.

    2. backlinks nói:

      Nice post. I learn something totally new and challenging on websites I stumbleupon on a daily basis. It’s always useful to read through articles from other writers and use a little something from their websites.

    3. telegram @seo_anomaly nói:

      I seriously love your site.. Great colors & theme. Did you create this site yourself? Please reply back as I’m planning to create my own personal site and want to learn where you got this from or exactly what the theme is named. Thank you!

    4. hacked wp-admin nói:

      After exploring a few of the blog articles on your web site, I honestly like your technique of blogging. I saved as a favorite it to my bookmark site list and will be checking back in the near future. Please visit my web site as well and let me know how you feel.

    5. telegram – @seokaya nói:

      After exploring a handful of the blog posts on your blog, I really appreciate your technique of blogging. I added it to my bookmark webpage list and will be checking back in the near future. Please check out my web site too and tell me your opinion.

    6. Online Dating App nói:

      This is the right web site for everyone who hopes to find out about this topic. You understand so much its almost tough to argue with you (not that I really will need to…HaHa). You certainly put a fresh spin on a topic which has been discussed for years. Excellent stuff, just great.

    7. http://accountlearning.com/ nói:

      I seriously love your blog.. Pleasant colors & theme. Did you create this site yourself? Please reply back as I’m looking to create my own personal blog and would like to learn where you got this from or just what the theme is called. Thank you.

    8. Empty anchor nói:

      Your style is really unique in comparison to other people I’ve read stuff from. I appreciate you for posting when you have the opportunity, Guess I’ll just book mark this web site.

    9. pet accessories nói:

      Hi there, I do believe your site might be having web browser compatibility problems. Whenever I take a look at your web site in Safari, it looks fine however, if opening in I.E., it’s got some overlapping issues. I just wanted to provide you with a quick heads up! Aside from that, great site.

    10. software for mass backlinking nói:

      The next time I read a blog, Hopefully it doesn’t fail me as much as this particular one. I mean, Yes, it was my choice to read through, nonetheless I actually believed you’d have something useful to talk about. All I hear is a bunch of moaning about something that you can fix if you were not too busy seeking attention.

    11. telegram – @seokaya nói:

      An outstanding share! I have just forwarded this onto a friend who had been doing a little research on this. And he actually ordered me lunch simply because I discovered it for him… lol. So let me reword this…. Thank YOU for the meal!! But yeah, thanks for spending the time to discuss this matter here on your web page.

    12. hacked wp-admin nói:

      Right here is the right webpage for anybody who really wants to understand this topic. You know a whole lot its almost hard to argue with you (not that I really will need to…HaHa). You definitely put a brand new spin on a subject which has been discussed for a long time. Excellent stuff, just excellent.

    13. seo telegram nói:

      Right here is the right website for anybody who hopes to understand this topic. You realize so much its almost hard to argue with you (not that I actually would want to…HaHa). You definitely put a new spin on a subject that’s been written about for a long time. Great stuff, just great.

    14. Increase domain rating nói:

      After exploring a number of the blog posts on your web page, I truly appreciate your technique of blogging. I bookmarked it to my bookmark website list and will be checking back in the near future. Please visit my website too and let me know what you think.

    15. Dunbar High School nói:

      I blog frequently and I genuinely appreciate your content. Your article has really peaked my interest. I’m going to take a note of your site and keep checking for new details about once a week. I opted in for your Feed too.

    16. www.ecrypto1.com nói:

      An interesting discussion is definitely worth comment. There’s no doubt that that you need to write more on this subject matter, it may not be a taboo matter but usually people do not speak about such topics. To the next! Cheers!

    17. more info nói:

      Nice post. I learn something totally new and challenging on blogs I stumbleupon everyday. It’s always helpful to read articles from other writers and use something from their sites.

    18. Guardian nói:

      Hi there! This post could not be written any better! Going through this post reminds me of my previous roommate! He continually kept talking about this. I will send this article to him. Pretty sure he’ll have a very good read. Many thanks for sharing!

    19. 메이저사이트 nói:

      Next time I read a blog, Hopefully it does not disappoint me as much as this particular one. After all, I know it was my choice to read through, however I actually thought you would have something useful to say. All I hear is a bunch of complaining about something that you could fix if you were not too busy looking for attention.

    20. 먹튀검증 nói:

      I seriously love your site.. Very nice colors & theme. Did you make this website yourself? Please reply back as I’m hoping to create my own personal site and would like to find out where you got this from or what the theme is called. Thanks!

    21. DCSAA website nói:

      I must thank you for the efforts you have put in penning this site. I’m hoping to check out the same high-grade content from you later on as well. In fact, your creative writing abilities has encouraged me to get my very own website now 😉

    22. Sponsiobet compares casinos online nói:

      Howdy, I do think your blog might be having internet browser compatibility problems. Whenever I look at your blog in Safari, it looks fine but when opening in IE, it’s got some overlapping issues. I merely wanted to provide you with a quick heads up! Aside from that, fantastic blog!

    23. lice mamas nói:

      I was pretty pleased to find this website. I wanted to thank you for your time just for this wonderful read!! I definitely savored every little bit of it and I have you book marked to look at new information on your website.

    24. sugar defender nói:

      I’m very happy to discover this site. I need to to thank you for your time due to this wonderful read!! I definitely liked every bit of it and i also have you book-marked to check out new information on your web site.

    25. AI robot trade nói:

      I’m impressed, I have to admit. Seldom do I come across a blog that’s equally educative and interesting, and let me tell you, you have hit the nail on the head. The issue is something which too few folks are speaking intelligently about. I am very happy that I came across this during my search for something concerning this.

    26. https://www.crypto30x.com nói:

      Having read this I believed it was really enlightening. I appreciate you finding the time and effort to put this article together. I once again find myself personally spending a lot of time both reading and commenting. But so what, it was still worth it.

    27. decor-harmonia.com nói:

      I must thank you for the efforts you’ve put in writing this blog. I am hoping to see the same high-grade content from you later on as well. In truth, your creative writing abilities has inspired me to get my own, personal site now 😉

    28. Menswear nói:

      After looking into a handful of the blog articles on your site, I really like your technique of writing a blog. I book marked it to my bookmark webpage list and will be checking back in the near future. Please visit my website too and let me know what you think.

    29. chơi les nói:

      sex nhật hiếp dâm trẻ em ấu dâm buôn bán vũ khí ma túy bán súng sextoy chơi đĩ sex bạo lực sex học đường tội phạm tình dục chơi les đĩ đực người mẫu bán dâm

    30. pin up apk yukle nói:

      I have to thank you for the efforts you’ve put in writing this site. I am hoping to view the same high-grade blog posts by you in the future as well. In fact, your creative writing abilities has motivated me to get my very own website now 😉

    31. Indoor cycling for beginners nói:

      An impressive share! I have just forwarded this onto a co-worker who had been doing a little homework on this. And he actually bought me dinner due to the fact that I found it for him… lol. So allow me to reword this…. Thank YOU for the meal!! But yeah, thanx for spending time to discuss this subject here on your site.

    32. situs slot yang masih bet 200 perak nói:

      Hello there, I do believe your blog could be having browser compatibility problems. Whenever I take a look at your site in Safari, it looks fine however, when opening in I.E., it has some overlapping issues. I just wanted to provide you with a quick heads up! Besides that, excellent site.

    33. cộng sản nói:

      sex nhật hiếp dâm trẻ em ấu dâm buôn bán vũ khí ma túy bán súng sextoy chơi đĩ sex bạo lực sex học đường tội phạm tình dục chơi les đĩ đực người mẫu bán dâm

    Để lại một bình luận

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *